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通過中介代辦北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書多少中介費(fèi)  李軒潔 I89II744O94
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)前，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記、備案的過程。這一過程旨在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，保障房地產(chǎn)交易的合法性和安全性；經(jīng)典世紀(jì)—李軒潔。
辦理北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案所需材料：
①企業(yè)基本材料
1：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：這是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)憑證，需確保其經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)。
2：組織機(jī)構(gòu)代碼證：雖然三證合一后部分情況下可能不再單獨(dú)提供，但仍需確保信息準(zhǔn)確無誤。
3：法定代表人身份證明：包括身份證原件及復(fù)印件，明確企業(yè)的負(fù)責(zé)人身份。
公司章程：詳細(xì)規(guī)定企業(yè)的組織架構(gòu)、股東權(quán)益、經(jīng)營(yíng)宗旨等內(nèi)容。
②人員材料
1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員證書：至少有三名以上取得全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書或北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員證書的專職人員。證書需在有效期內(nèi)，且人員需與企業(yè)簽訂正式勞動(dòng)合同。
2：勞動(dòng)合同及社保證明：證明專職人員與企業(yè)的勞動(dòng)關(guān)系，以及企業(yè)為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)的情況。
③經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所材料
1：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明：可以是房屋所有權(quán)證或租賃合同。如果是租賃的場(chǎng)所，租賃合同需在有效期內(nèi)，且租賃面積應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
2：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所照片：包括門頭照片、室內(nèi)辦公環(huán)境照片等，展示企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所情況。
④其他材料
1：企業(yè)管理制度：涵蓋業(yè)務(wù)流程、人員管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等方面，體現(xiàn)企業(yè)的規(guī)范運(yùn)營(yíng)。
2：誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾書：企業(yè)承諾遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保護(hù)客戶權(quán)益。
房屋備案的核心目的是為了防范在預(yù)售階段可能出現(xiàn)的“一房多賣”和“一房多租”現(xiàn)象，從而確保交易雙方及租賃雙方的權(quán)益不受侵害。通過這一制度，可以有效預(yù)防期房預(yù)售和二手房銷售中的重復(fù)銷售及重復(fù)抵押?jiǎn)栴}，同時(shí)也能遏制房屋租賃中的重復(fù)出租行為。