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誰清楚北京申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的條件  李軒潔 I89II744O94
為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)及其經(jīng)營行為，保護(hù)房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理，國家制定了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)，要求：從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，需申請(qǐng)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書》；經(jīng)典世紀(jì)—李軒潔。
根據(jù)多地住建部門最新規(guī)定，機(jī)構(gòu)備案需滿足以下核心條件：
①主體資格合規(guī)
1：需取得市場監(jiān)管部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍明確包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”“房屋中介”等業(yè)務(wù)類別。若營業(yè)執(zhí)照未載明相關(guān)業(yè)務(wù)，需先辦理經(jīng)營范圍變更。
2：機(jī)構(gòu)需具有固定經(jīng)營場所，并提供房產(chǎn)證或租賃合同作為證明。外市機(jī)構(gòu)在本地展業(yè)需設(shè)立分支機(jī)構(gòu)并取得本地營業(yè)執(zhí)照。
②人員配置要求
1：專業(yè)人員配比：法人機(jī)構(gòu)至少配備1名全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或2名經(jīng)紀(jì)人協(xié)理；分支機(jī)構(gòu)需1名經(jīng)紀(jì)人或2名協(xié)理。重慶等城市要求主要負(fù)責(zé)人必須為持證專業(yè)人員。
2：咨質(zhì)有效性：所有從業(yè)人員資格證書需在有效期內(nèi)，逾期需提前3個(gè)月辦理延續(xù)登記�？鐧C(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)人員需提供原單位解聘證明。
③信用與制度要求
機(jī)構(gòu)及高管未被列入失信被執(zhí)行人名單或經(jīng)營異常名錄。
需建立業(yè)務(wù)臺(tái)賬、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等制度，部分城市要求現(xiàn)場核查制度執(zhí)行情況。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案流程：
1、材料準(zhǔn)備：根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的要求，準(zhǔn)備好備案所需的各項(xiàng)材料，如公司營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)人員職業(yè)資格證書、經(jīng)營場所證明等。
2、網(wǎng)上申報(bào)：登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)或相關(guān)官方網(wǎng)站，按照要求填寫并提交備案申請(qǐng)。
3、現(xiàn)場核查：提交申請(qǐng)后，相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場核查，確認(rèn)公司的實(shí)際經(jīng)營情況與申請(qǐng)材料是否一致。
4、備案審核：經(jīng)過核查無誤后，備案申請(qǐng)將進(jìn)入審核階段。審核通過后，公司將獲得正式的備案證明。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案是保障房地產(chǎn)市場秩序和消費(fèi)者權(quán)益的重要舉措，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)，合法合規(guī)地開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。如果需要更詳細(xì)的咨詢服務(wù)，請(qǐng)聯(lián)系經(jīng)典世紀(jì)—李軒潔，以便進(jìn)一步溝通為您解答。